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上海第三批集中供地落幕:收金1054亿元 24宗以底价成交

国际资讯来源:环球网(huanqiu.com) | 2022/10/09 13:42 A-A+ 二维码
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  财联社9月27日讯(记者 王海春)上海2022年第三批集中供地于9月27日收官。  上海本批供地共出让35宗涉宅用地(包括城中村地块),别离位于静安、徐汇、浦东、普陀等13个区,总出让面积143.41万平方米,肇端出让总价887亿元。终究,35宗地块全数成交,此中24宗以底价成交,共获地盘出让金1054亿元。  静安区中兴社区C070202单位304-03地块,为上海此次供地中成交价钱最高的一宗地。  上述地块位于静安区不夜城区域,被业内称为本轮供地中最具成长潜力的地块之一。该地块由上海北万置业有限企业以120.59亿元底价竞得,楼面价47840元/平方米,房地联动价为13.3万元/平方米。据天眼查信息,南通万语企业治理咨询有限企业及上海市静安国资委旗下的北方企业团体为上海北万置业股东。  华发则以80.37亿元的价钱,竞得静安区中兴社区C070202单位321-01、322-09地块,该单位地块出让面积5.98万平方米,计划用处为通俗商品房、办公楼用地。  别的几宗总价不低的地块,别离由中华企业、中建二局、建发、保利等企业摘得。  中华企业斥资68.14亿元摘得松江区广富林街道地块,成交楼面价为2.72万元/平方米,该宗地也是本轮供地中出让面积最年夜的地块。中国建筑第二工程局有限企业旗下全资企业上海合科置业,以64.36亿元摘得嘉定新城商办住用地,楼面价1.75万元/平方米。  而建发国际团体旗下的姑苏兆坤房地产以52亿元竞得闵行区梅陇镇古美社区地块,成交楼面价5.89万元/平方米,房地联动价钱为8.9万元/平方米。  浦东新区唐镇中间镇区地块为本批土拍中另外一宗相当热点的地,该地块吸引绿城、象屿、中铁地产等7家企业进入现场竞价环节。终究,安徽高速地产团体结合体以50.498亿元的价钱竞得该地块,溢价率9.43%,成交楼面价4.28万元/平方米。  另外,保利与西岸开辟结合体以36亿元竞得徐汇区龙华街道地块,楼面价7.3万元/平方米,溢价率9.13%;保利还结合中华企业以19亿元竞得宝山区顾村年夜型栖身社区地块。  中指院地盘事业部负责人张凯暗示,上海本轮供地拿地企业仍以头部央企、处所国资平台类企业为主,且多以结合参拍情势介入。  对此,华夏地产高级研究司理卢文曦认为,固然央国企拿地积极性相对较高,但一样面对资金压力,是以呈现很多央国企结合拿地的现象。  “市场仍存在不肯定性身分,企业结合拿地有助于分离风险。”张凯暗示。  据中指研究院数据,上海本年三批集中供地共推出109宗地块,全数成交,总成交金额2712.7亿元。

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